Mütekabiyet Yasası İle ilgili Haber

'Mütekabiliyet' gecikti 3 milyar dolarlık satış zor!

31 Temmuz 2012 Salı 07:24

Geçtiğimiz mayıs ayında çıkan Mütekabiliyet Yasası kapsamında yabancıya 3 milyar dolarlık satış bekleyen gayrimenkulcüler yasayla ilgili yönetmeliğin bir türlü Bakanlar Kurulu'ndan geçmemesi nedeniyle sıkıntılı.

Leyla İLHAN
İSTANBUL - Geçtiğimiz mayıs ayında çıkan Mütekabiliyet Yasası kapsamında yabancıya 3 milyar dolarlık satış bekleyen gayrimenkulcüler yasayla ilgili yönetmeliğin bir türlü Bakanlar Kurulu'ndan geçmemesi nedeniyle hayal kırıklığına uğradı. Yönetmeliğin bu kadar gecikmesinin yabancı alıcıları tedirgin ettiğini söyleyen sektör temsilcileri, 3 milyar dolar hedefinin gerçekleşmesinin zor olduğunu kaydetti. Sürecin bu kadar uzamasına neden olarak da haftada bir gün toplanan Bakanlar Kurulu'nun Suriye kaynaklı dış gündem yoğunluğunun rol oynaması gösterildi. Mayıs ayında çıkan yasayla yabancıya mülk satışının önünün açıldığını ifade eden GYODER Başkanı Işık Gökkaya, "Yasaya kadar olan süreçte 9 bin 500 tane konut satıldı. O tarihten sonra ise hiç satış yapamadık. Tapu daireleri karşılıklılık esasına göre yeni eklenen ülkeler dışında daha önce satış yapılan ülkelere de satış yapılamıyor.Ortalama 2.5 milyar dolardan Bu yıl içinde 3 milyar dolar gibi bir beklentimiz vardı. Bu hedef şimdi biraz zor gözüküyor. 2013 yılında ise 5 milyar dolara çıkacağını bekliyorduk. İnsanlar daire alacak fakat tapu devri yapılamıyor." dedi
"Alternatif ülkeler gündeme geldi"
Ottoman ve Berggruen fonlarının yöneticisi Ali Pamir, yasayla ilgili iki konuda sıkıntı olduğunu belirterek, bunlardan birinin uygulama detaylarının bilinmemesi olduğunu söyledi. Müşterilerin ev alma kararlarını ertelediğini aktaran Pamir, "Yabancılar ev satın alma konusunda sıkıntı yaşamadıkları bir ülkeye gittiklerinde bir daha Türkiye'ye dönmüyorlar"dedi.Ellerinde yabancılara Bodrum Gümüşlük'de 114 evden oluşan bir proje ile Alanya'da sattıkları projeleri olduğunu aktaran Pamir, "Alanya'daki proje elimizde kalan 110 daireden oluşuyor. Bu yasadan dolayı tapu verilmediği için bizde satış yapamıyoruz" diye konuştu. Gecikmenin eylül ayına denk gelmesinin de büyük talihsizlik olarak değerlendiren Pamir, "Belli bir sayıdaki alıcıyı kaybettiğimiz kesin. alternatif olarak ve Akdeniz ülkelerine gittiğini düşünüyoruz" ifadelerini kullandı.
6 ayı geçmediği için sektörde panik yok
Riverside Resort Alanya Proje Müdürü Oya Aydın ise, projelerinin hem Türklere hem de yabancılara yönelik olduğunu belirterek, yasanın gecikmesi nedeniyle satışların yüzde 50 azaldığını söyledi. Özellikle yabancıya mülk satışının kalbi durumunda olan Alanya'da henüz bir panik oluşmadığını kaydeden Aydın, "Daha önceki yıllarda 6 aya varan bir süre durunca panik oluşmuştu. Ancak şimdi yasa çıkmış, sadece yönetmelik bekleniyor. Ve yönetmeliğin eylül-ekim gibi çıkması bekleniyor. Bu nedenle bir panik oluşmadı" değerlemesini yaptı.