Asansör bakımı yapmayan yöneticiye ceza

Bakımı yapılmayan asansörlerde meydana gelebilecek kazalarla ilgili bina yöneticilerine 6 aydan başlayan hapis cezası verileceği bildirildi.

• Tweet
• inShare0

Yorum: 0

Bursa’da hizmet veren Uçak Asansör Yönetim Kurulu Başkanı Salih Uçak, Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliğinin, asansörlere yönelik yıllık kontrollerin asansör konusunda akredite olmuş A tipi muayene kuruluşları tarafından yapılmasını mecburi kıldığını söyledi. Asansörlerin mekanik ve hidrolik olmak üzere iki tip olduğunu ifade eden Uçak, Bursa merkezde belediyelerin bildirdiği ruhsatlı asansör sayısının bin 680 olduğunu bildirdi. Bursa’da kaçak ve güvenliği belirsiz çok sayıda asansör olduğunu dile getiren Uçak, can ve mal güvenliği açısından tehlikeli ve kullanılmaması gereken kırmızı etiketli asansörlerin oranının yüzde 80 olduğunun altını çizdi.

Can ve mal güvenliği için risk teşkil etmeyen sarı etiketli asansörlerin oranının azlığına dikkat çeken Uçak, tamamen uygun, hiçbir eksik ve hatası bulunmayan yeşil etiketli asansörlerin oranının da yüzde 3 olduğunu bildirdi. Uçak, “Asansörlerdeki bu vahim tablonun değiştirilmesi mümkündür. Bu konuda hem yöneticilere hem de asansör kullanıcılarına düşen görevler vardır. Binalarında ya da iş yerlerinde asansörlerinin yıllık kontrollerini yaptırmayan site-bina ya da iş yeri yöneticilerinin asansör yıllık kontrollerini mutlaka yaptırmaları lazım” dedi.

ASANSÖRLERİN SORUMLULUĞU YÖNETİCİLERDE

Asansörlerde meydana gelebilecek üzücü bir kaza sonucu doğacak her türlü tazminat ve riskten yöneticilerin sorumlu olduğunu ifade eden Uçak, “Bursa’da yaklaşık 10 bin asansör var. 2012 yılından itibaren her türlü sorumluluk, hukuki ve idari ceza uygulamasının muhatabının apartman ve site yöneticileridir. Kaza durumunda doğrudan site yöneticisi hem hukuki hem de idari sorumlu olacak. 2012'den itibaren site yöneticileri akredite olmuş A tipi kurumlara denetim yaptırmak zorundadır. Denetlenmeyen asansörlerde meydana gelecek kazalardan site yöneticisi yüzde 100 sorumlu tutuluyor. Eğer aylık bakım sözleşmesi varsa bakımı yapan firma ile ortaklaşa suçlu kabul ediliyor" şeklinde konuştu.

Uçak, “Gerekli ve geçerli belgeleri olmayan ehliyetsiz firma ve kişilere yaptırılan bakımlarda bütün sorumluluk yöneticilerde olmaktadır. Oluşabilecek bir kazada yöneticiler hakkında 6 aydan başlayan hapis ve para cezaları söz konusu olmakta. 20 Aralık 1995 tarih ve 22499 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan asansör yönetmeliği, her asansörün yetkili bir asansör firmasıyla yazılı anlaşmayla bakıma bağlanmasını mecburi kılmaktadır” dedi.

Etiketler: haber, 2012, Bakım, Bursa, denetim, Gerekli, Yüzde 100, ehliyetsiz, Resmi Gazete, hapis cezası,

Köprü ve havalimanı entegre olacak, bölgede prim artacak

25 Ocak 2013 Cuma 08:20

Kuzeyde açıklanan yeni 3. Köprü, 3. Havalimanı ve iki yeni şehir projeleri İstanbul’un büyüme yönünü kuzeye çevirdi. Bölgede Ataşehir ve Çekmeköy’ün gelişimine benzer etkili projeler bekleniyor.

Leyla İLHAN

İSTANBUL - Bugüne kadar doğu-batı aksı yönünde büyüyen İstanbul, kuzeyde açıklanan yeni 3. Köprü, 3. Havalimanı ve iki yeni şehir projeleriyle büyüme yönünü kuzeye çevirdi. Bölgede arsa almak isteyenlerin birçok emlak komisyoncusunun

kapısını çaldığı belirtilirken, bu alanlardaki fiyat artışının özellikle 2013 ve 2014 yılında daha net ortaya çıkacağı bekleniyor. Durusu ve Kemerburgaz arasındaki alanlarda ise talep olduğu belirtiliyor. İstanbul’un doğu-batı yönünde birçok bölgede ciddi prim yaptığını aktaran TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Hüsniye Boztunç şu bilgileri verdi: “Özellikle burada yapı yoğunluğu ve fiyat artışı açısından Anadolu yakası Avrupa yakasına göre daha da öne çıkıyor. Gayrimenkul sektörünü canlandıran en önemli unsurlardan biri; ulaşımı bir yere götürmek. Ulaşımda öne çıkan en önemli proje 3. Köprü ve bağlantıları... Buradan yola çıkarak İstanbul’un kuzeyinde bir gelişim yaşanacağını söylemek mümkün. 3. Havalimanı ve yenişehir projeleri de bu bölgeye yakın olduğundan önümüzdeki yıllarda İstanbul’un kuzey bölgelerini konuşuyor olacağız.” Bu nedenle kuzey bölgelere ağırlık verileceğini anlatan Boztunç, bireysel yatırımcıların da yeni gelişmelerin olduğu yerlerde gayrimenkul yatırımları yaptığını gördüklerini belirtti. Boztunç, büyük çaplı firmalar ve bunların bağlantısı ile yabancıların da bu süreçte ilgili olacaklarını dile getirdi.

Yeni Ataşehir modelleri ortaya çıkacak

Boztunç, bu değişimin önümüzdeki yıllarda Çekmeköy ve Ataşehir’in gelişim sürecine benzer hikayeleri ortaya çıkaracağını ifade etti. Projelerin her birinin pirim yaratacak projeler olacağına dikkat çeken Boztunç şöyle konuştu:

“Ama Sabiha Gökçen havaalanını örnek alıp oradan yola çıkacak olursak 3. Havaalanının 3. Köprü yolu ile entegre olması sebebi ile bu bölgenin daha yüksek pirim yapacağını düşünüyorum. O bölgede mevcut olan köylerde gelişime uygun arsa stoğu da yer aldığından bu bölge yatırım açısından öne çıkıyor.”

Gelecek dönemde kuzeyde 2b arazilerinin satışı ve önemli ulaşım ve dönüşüm projeleri ile yapılaşmada bir yoğunluk olacağını beklediklerini aktaran Boztunç, gelişimle birlikte artan talebin fiyatlara yansıyacağını söyledi.

2b arazilerini orman şefliklerine sorsunlar Yeni gelişim bölgelerinde yatırım yapacakları da uyaran Hüsniye Boztunç, bu bölgelerde arazi alacak olan vatandaşların arazilerin orman veya 2b ile bir ilişkisi olupolmadığını orman bölge şefliklerinden öğrenmesi gerektiğini önerdi. “Bağlı bulundukları belediyelerden arsanın imar durumlarını ve

bu bölge için mevcutta çalışılan imar planları olup olmadığı sorgulanmalıdır” diyen Boztunç şunları söyledi: “Bahsedilen yerler için askeri alanlara yakın olduğundan bir kısıtlama var ise tapu kayıtlarından, göl ve barajlara yakın araziler için ise koruma havzalarından olup olmadığından emin olmak gerekir. Ayrıca tapu müdürlüklerinden

tapu kayıtlarına, ilgili belediyelerde imar müdürlüklerinden imar durumlarını detaylı öğrenmeleriniöneriyoruz.”

Maketten konut satışına tedbir isteği

25 Ocak 2013 Cuma 10:49

Son Güncelleme: 10:52

İMKON Genel Başkanı Tellioğlu: "Maketten konut satışları acilen kurala bağlanmalı, aksi takdirde ikinci banker vakası çok yakın"

ANKARA - İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, maketten konut satışlarının kurala bağlanması gerektiğini belirterek, aksi takdirde ikinci bir banker vakasının yaşanacağını savundu.

Tellioğlu, yaptığı yazılı açıklamada, İMKON olarak 2013 yılının inşaat sektörü açısından sıkıntılı geçeceğini uzun süreden beri ısrarla dile getirdiklerini kaydetti.

Maket üzerinden konut satışının yapıldığı projelerde bir kurala tabi tutulmaksızın halktan para toplandığını ileri süren Tellioğlu, açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

"Arka arkaya gelen iflas haberleri, inşaat sektörünün geleceğini tehdit ediyor. Ben sektörümü disipline etmeye çalışıyorum, kurallar konulmasından tarafım. Ben insanların mağdur olmasından dolayı muzdaribim. Sadece konut alan insanlar mağdur olmuyor, sektörde güven unsurunun kaybolmasından dolayı namusuyla bu işi yapmaya çalışan dürüst müteahhitler de mağdur duruma düşüyor. Maketten konut satışları acilen kurala bağlanmalı, aksi takdirde ikinci banker vakası çok yakın."

Konut projeleri "yeşilleniyor"

24 Ocak 2013 Perşembe 11:25

Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkanı Sur: 195 bina az gibi görünse de artış ivmesi göz önüne alındığında sektörün hızla büyüdüğü görülüyor. Büyümenin nedeni hem konunun güncelliği hem de inşaat sektörünün çevre dostu uygulamalara yönelmesi.

ANKARA - Türkiye'de Ocak 2013 itibarıyla 45 sertifikalı, 150 de sertifika adayı yeşil bina bulunuyor.

Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkanı Haluk Sur, yaptığı açıklamada, 2012 yılında, Türkiye'nin büyüme hızında, alınan istikrar tedbirleri dolayısıyla bir miktar azalma yaşandığını ve ekonomide vergisel tedbirler alındığını belirtti.

Bu yumuşak inişten gayrimenkul sektörünün de etkilendiğini ifade eden Sur, mütekabiliyet yasasının devreye girmesi ve yabancılara mülk satışının, özellikle de Körfez ülkelerinden yatırımcıların Türkiye'de mülk edinmesinin hızlanmasının sektöre belirli bir hareketlilik kazandırdığını söyledi.

Sur, mütekabiliyet yasasının olumlu etkileri ve kentsel dönüşüm seferberliği gibi nedenlerle 2013 yılında sektörde belli bir canlanma yaşanması ve inşaat sektörünün lokomotif olarak ekonomiye olumlu katkı sağlamasının beklendiğini anlattı.

Türkiye'de Ocak 2012 itibarıyla 22 sertifikalı yeşil bina, 70'e yakın da sertifika adayı bina bulunduğunu anımsatan Sur, Ocak 2013'te ise 45 sertifikalı, 150 de sertifika adayı "yeşil bina" olduğunu kaydetti.

Projeler, sertifikalı hazırlanıyor

Sur, Türkiye gibi yapı stoğu 19 milyon olan bir ülkede, 195 bina az gibi görünse de sertifikalı "yeşil binaların" artış ivmesi gözönüne alındığında sektörün hızla büyüdüğünün ortaya çıktığını dile getirdi.

Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkanı Haluk Sur, "Büyümenin nedeni hem konunun güncelliği hem de inşaat sektörünün çevre dostu uygulamalara yönelmesidir. Türkiye'deki örneklere baktığımız zaman birçok firmanın yeşil binalara yöneldiği ve projeleri için sertifika aldıkları görülür" diye konuştu.

Türkiye'de yeni binaların çevre dostu bina kriterlerine göre inşa edilmesi ve mevcut binaların da bu kriterlere uygun dönüştürülmesiyle hem çevreye zararın azalacağını hem de büyük oranda tasarruf edileceğini belirten Sur, şunları kaydetti:

"Ülkemizde inşaat sektörünün ekonominin lokomotif sektörü olduğu ve yeşil binalara duyulan ilginin her geçen gün arttığı dikkate alınırsa, yeşil bina pazarının Türkiye'de hızla büyüyeceği öngörülür. Ülkemizde Avrupa Birliği Enerji Performansı Direktifi'ne (EPBD) paralel yürürlüğe giren Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği ve binalarda enerji kimlik belgesi uygulaması da yeşil bina hareketi için önemli bir dönüm noktasıdır."

Maliye’den satılık 4 bin 500 lojman

Erdinç ÇELİKKAN

24 Ocak 2013

• e-posta

Başbakan Tayyip Erdoğan’ın “satacağız” dediği lojmanlarla ilgili ilk somut adım TOKİ’den geldi.

TOKİ, Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile imzaladığı protokol çerçevesinde şehir merkezinde bulunan kamuya ait lojmanları satışa çıkaracak. İlk adım, Maliye Bakanlığı’nın başkentin gözde yerleşim yerlerinden Oran’daki lojmanlarını gelir paylaşımı modeliyle satılmasıyla atılacak. Buradaki lojmanlar yıkılarak yerine AVM ve konut alanı yapılacak. Maliye, elinde bulunan 4 bin 500’e yakın lojmanları TOKİ’ye devretti. Protokol kapsamında Oran’da Atakent Devlet Mahallesi’nde bulunan 182 bürokratın kaldığı lojmanlar TOKİ’ye verildi. Söz konusu lojmanlar, eski milletvekili lojmanlarının bulunduğu alan üzerine inşa edilen Park Oran Konutları’nın hemen yanında yer alıyor.
GELİR PAYLAŞIM MODELİ
Protokolle burada oturan bürokratlar da TOKİ’nin orta gelir düzeyindeki vatandaşlar için inşa ettiği Yapracık’tan alınan konutlarda kira karşılığı oturabilecek. Maliye’den lojmanları devralan TOKİ, Oran’daki lojman arazisi için arsa karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ihaleye çıkacak. İhalenin ilk oturumu 11 Şubat’ta yapılacak. Emsale esas toplam inşaat alanının 61 bin 460 metrekare emsal 2.00 olan arsanın “arsa satış karşılığı gelir paylaşım modeli” kapsamında ihalesinin yapılmasıyla kamuya önemli gelir sağlanacak. Açık ihale usulüyle yapılacak ihale yabancı firmalara da açık olacak.

Uzunlar İnşaat'a ihalelerden yasak geldi-Ev Alacaklar Dikkat

Uzunlar İnşaat'a ihalelerden yasak geldi

hurriyet.com.tr / EKONOMİ

24 Ocak 2013

• e-posta

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), adını, Türk Telekom Arena'yı, Varyap İnşaat ile birlikte ortak yaparak duyuran Uzunlar İnşaat'ın bir yıl boyunca ihalelerine katılmasını yasakladı. Yasak kararı şirketin üstlendiği Mersin Stadı ihalesinin feshedilmesinin ardından alındı. Şirketin sahiplerinden Numan Uzun, yasak kararının bir yıllık süreci kapsadığını ifade etti.

Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yer alan karara göre, merkezi İstanbul Fatih'te bulunan Uzunlar İnşaat ve Sanayi Ticaret A.Ş, TOKİ'nin düzenlediği ihalelere bir yıl boyunca katılamayacak. İlgili karar 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşme Kanunu (KİSK) ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'na (KİK) dayanarak alındı.
MERSİN STADI YÜZÜNDEN
hurriyet.com.tr’nin sorularını yanıtlayan Uzunlar İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Numan Uzun, TOKİ'nin aldığı kamu ihalelerinden yasaklama kararının üstlendikleri Mersin Stadı projesi ile ilgili olduğunu söyledi. Uzun, "Mersin Stadı ihalesini biz kazanmıştık. Ancak bir takım sorunlar yaşadık. İhale fesh edildi. Durum böyle olunca ihalelerden men kararı da otomotikman devreye giriyor. Yasaklama kararı 1 yıllık süreyi kapsıyor” bilgisini paylaştı.
TOKİ'DEN ÇOK SAYIDA PROJE ALDI
Numan, Metin, Adnan Uzun Kardeşlerin sahibi olduğu Uzunlar İnşaat, 22 yıl önce bir aile şirketi olarak kuruldu. TOKİ’nin çok sayıda projesini üstlenen Uzunlar İnşaat’ın üstlendiği en önemli proje Varyap İnşaat ile ortak yaptıkları Seyrantepe'deki Türk Telekom Arena oldu. Şirket, geçtiğimiz yıl ihalesi yapılan Mersin Stadı ihalesini de 60 milyon 553 bin lira bedel ile kazanmıştı.
Şirket ayrıca İstanbul Ticaret Odası’na ait ‘Teknopark İstanbul Projesi’nin inşaatını da üstlenmişti. Ancak hem Mersin Stadı projesinde hem Teknopark İstanbul projesinde çalışan işçiler, ücretlerini alamadıkları için çeşitli zamanlarda eylem yapmıştı.

Isı Yalıtımı Haberi

http://www.dunya.com/yurt-disinda-3-bin-500-euro-tsede-bin-500-lira-178347h.htm

Ev sahiplerini mağdur ettiler!-Sözleşme, Sözleşme,Sözleşme

Ev sahiplerini mağdur ettiler!

Yorum: 0

15.01.2013 - 11:24

İnnovia 3 evlerinde ev sahipleri mağdur oldu

Haziran 2012'de teslim sözü verilen İnnovia 3 evlerinde ev sahipleri mağdur oldu. İşte çıldırtan gecikmelerin ayrıntıları...

Yeşil İnşaat, İnnovia 3’ten daire alan 3 bin 293 kişiye teslim tarihi ‘Haziran 2012’ sözü verdi. Daireler 6
aylık opsiyona rağmen hala teslim edilmedi. Tarih yılsonuna ertelendi. Gecikme kirası da hayal oldu

Çok yoğun kampanyalarla ev satışı yapan ve konut alıcısına binbir vaadlerde bulunan Yeşil İnşaat İnnovia 1 ve 2’de aidat nedeniyle konut alıcılarından tepki aldı şimdi de İnnovia 3’ü zamanında teslim edemeyeceğini bildirdi. Şirketten konut alıcılarına yapılan yazılı açıklamada “Sayın müşterilerimiz, sizler ile daha önceden yaptığımız toplantılarda verdiğimiz bilgilere paralel olarak Innovia 3.Etap projemizi Aralık 2012 sonu itibariyle teslim etmek için var gücümüzle çalıştık. Ne var ki elimizde olmayan, bizden kaynaklanmayan ve yaz aylarında da medyada oldukça fazlasıyla yer alan İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile Esenyurt Belediyesi arasındaki imar konulu anlaşmazlıktan dolayı bizim projemiz de mücbir sebep nedeni ile takriben 4 ay durmak zorunda kalmıştır” denildi.

EN ERKEN TESLİM İKİNCİ ÇEYREK

Bahse konu problemden dolayı ortak alan ve altyapı çalışmalarının da durduğuna dikkat çekilen yazılı
açıklamada evlerin teslimiyle ilgili ise şu bilgilere yer verilmiştir: “Bu mücbir sebepten, bitmiş ve/veya bitme noktasına yaklaşmış olan bloklarımız da dahil tüm teslimlerimiz (A ve B blok hariç olmak üzere), sözleşmesel yükümlülükler karşılıklı olarak baki kalmak kaydıyla, 2013 yılının ikinci çeyreği içinde gerçekleşecek şekilde ötelenmiştir. Diğer taraftan A ve B blokların ise 2013 yılı son çeyreğinde teslimatı planlanmaktadır” denildi.

PLANLAR ALTÜST OLDU

3.Etap'ta dairesi bulunan Hamit Eteevrans, projede sürekli erteleme yaşandığını ve bunun hayatına yansıdığını söyledi. Eteevrans, "Geçen yıl Haziran’da teslim edeceklerdi, Ocak’a ertelediler, şimdi ise 2013'ün ikinci ve son çeyreğinden bahsediliyor. Evlilik planlarımı ev teslimatı nedeniyle iki kez erteledim. Bütün planlarım alt üst oldu. Yurt dışından düğünümüz için misafirlerimiz gelecek. İzinlerini bize göre ayarlayacaklar ama net bir bilgi olmadığı için adım atamıyoruz” dedi.

GECİKME KİRASI NAKİT ÖDENMİYOR

Projeden daire alan kiracılar da mağdur edilen alıcılar arasında yer alıyor. İsmini vermek istemeyen ve kendisini ‘İnnovia zede’ olarak tanımlayan okuyucu, “Ben kirada oturuyorum. Bir yıldır kira yerine evimin banka taksitlerini ödeyecekken hala kira ödüyorum. Kiraya ödediğim ve ödemeye devam edeceğim toplam rakam Haziran 2013’te teslim alırsam 620 lira kiradan 7 bin 440 lira yapıyor.

Şirket bana kira ödemeyeceğini ve daire bedelimin binde 5’ine denk gelen kirayı daire tesliminde masraflardan düşeceğini söylüyor. Yani kiraları farklı masraf kalemleri altında eritecekler”şeklinde konuştu. Binde 5 kira yardımında Yeşil İnşaat 79 bin liralık ev için geciktiği her aya 395, 140 bin liralık ev için 700 lira kira ödeyecek.

Evlerden %18 KDV Alma İşinden Dönüş Yokmuş-Bence Çok Yanlış

'Geriye dönüş yok!'

1

Yorum: 1

15.01.2013 - 11:34

Bakan Şimşek konut KDV'sine son noktayı koydu

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konuttaki KDV oranı konusunda geriye dönüş olmayacağını belirterek, 'Bu defter kapanmıştır. Bu konuda son derece doğru bir adım attığımız kanaatindeyim' dedi.

Şimşek, 2012 yılında merkezi yönetim bütçe giderlerinin 360,5 milyar lira, merkezi yönetim bütçe gelirlerinin 331,7 milyar lira, bütçe açığının 28,8 milyar lira olduğunu bildirdi. Mehmet Şimşek, geçen yılın Aralık ayında merkezi yönetim bütçe giderlerinin 42,8 milyar lira, bütçe gelirlerinin 27,3 milyar lira olarak gerçekleştiğini, bütçe açığının da 15,5 milyar lira olduğunu söyledi.

Şimşek, son 10 yılda bütçe açığının GSYH'ye oranını 9 puandan fazla azalttıklarını belirterek, 'Bunun sayesinde Türkiye borçlarını ciddi bir şekilde azaltma imkanı buldu' dedi.

Bakan Şimşek, 2013 yılı bütçesine ilişkin beklentilerinin oldukça olumlu olduğunu ifade ederek, 'Türkiye ekonomisi 2013 yılında toparlanacak, yani büyüme hızlanacak. Yüzde 4, belki üzerinde bir rakama gidiş bekleniyor' diye konuştu.

Yeni zamlar gündemde değil Bakan Şimşek, bütün tedbirleri aldıklarını hiçbir şekilde yeni zamların gündemde olmadığını söyledi.

2B'ye çok ciddi rağbet var 2B arazilerinin satışına yönelik başvurularda hiç bir sıkıntı olmadığını belirten Bakan Şimşek, "Çok ciddi bir rağbet var. 2B uygulamasının başarılı olacağını inanıyorum. Bu yıl için 4,8 milyar liralık gelir öngörüyoruz" dedi.

Zemin kotu altına iskan kaldırılıyor

15 Ocak 2013 Salı 09:52

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, "Zemin kotu altındaki iskanları kaldırmak için çalışmamız bitti, gerek yönetmelik gerekse yasal düzenleme. Bunu en kısa sürede yürürlüğe koyacağız" dedi.

MARKALI KONUTLARI YÜZDE 18 KDV VURACAK

Yeni KDV düzenlemesinin en fazla markalı konut üretimini etkileyeceğini belirten Işık Gökkaya, “Yeni düzenleme ile başta İstanbul olmak üzere neredeyse tüm markalı konutlarda KDV oranı yüzde 18 olacak. Bu maliyet artışı da doğal olarak fiyatlara yansıyacak” dedi

• inShare1

Yorum: 0

Yavuz Karaman

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Işık Gökkaya, konut sektöründeki yeni KDV düzenlemesinin 1 Ocak 2013’ten itibaren ruhsatı alınan ya da ihalesi yapılan konutları kapsadığını belirterek, ”Yeni düzenleme ile başta İstanbul olmak üzere neredeyse tüm markalı konutlarda KDV oranı yüzde 18 olacak. Bu maliyet artışı da doğal olarak fiyatlara yansıyacak. Dolayısıyla 2014’te sektörde yüzde 25-30 daralmadan bahsedebiliriz” dedi.
Alınan konutun ruhsatı bu tarihten önce alınmışsa, KDV’sinin eski düzenleme üzerinden ödeneceğini vurgulayan Gökkaya, 9 büyükşehir dışındaki konutlarda KDV oranının değiştirilmediğini, bu iller dışında, KDV oranının 150 metrekarenin altındaki konutlar için yüzde 1, 150 metrekareden büyük konutlar için ise yüzde 18 olacağını kaydetti.
İkinci el konutların satışında uygulanan KDV oranının değişmeyeceğini anlatan Gökkaya, ”Konutta KDV oranı konutun değeri ve metrekaresine göre değil, arsanın fiyatına göre belirlenecektir. Örneğin aynı arsaya küçük metrekareli konut ya da çok lüks bir konut yapılsa da aynı sınıflamaya girmektedir. 150 metrekareyi aşan konutlarda, büyükşehirde olsun ya da olmasın yüzde 18 KDV uygulanacak” diye konuştu.

‘Düşük KDV talep artırır’
Gökkaya, yeni KDV düzenlemesinin uygulandığı konutların, 1 Ocak 2013’ten sonra ruhsatı alınan projelerin satışı ile birlikte piyasaya çıkacağını dile getirerek, şöyle konuştu:
“Konutta KDV’nin yüzde 18’e çıkması ile yüzde 1 KDV’nin uygulandığı ruhsatlı konutlara talep artışı bekleniyor. Çünkü bu düzenlemeyle, yeni inşa edilecek konutlarla mevcut konutlar arasındaki fiyat farkı açılırken, stoktaki ruhsatlı projeler çok avantajlı konuma yükseliyor. Sektörde 2-3 yıl boyunca, yani mevcut stok eriyene kadar hem yüzde 1 KDV avantajı olan konutlar hem de yeni düzenlemeyle yüzde 18 KDV’nin geçerli olduğu konutlar aynı anda satılacaktır.”
Yeni düzenlemeyle başta İstanbul olmak üzere neredeyse tüm markalı konutlarda KDV oranı yüzde 18 olacağını söyleyen Gökkaya, “Bu da ciddi bir maliyet artışını gündeme getirecektir. Bu durum mevcut yeni konut stoku için bir avantaj sağlasa da geniş çerçevede pazarda maliyet, fiyat baskısı, sıkıntısı yaratacaktır. Kar marjlarının belirli sınırlarda oluştuğu konut sektöründe bu önemli maliyet artışı, doğal olarak fiyatlara da yansıyacaktır. Yeni düzenleme, konut pazarını olumsuz etkileyen ’belirsizlik’i ortadan kaldırırken, maliyet ve fiyat konusunda ise ciddi sıkıntılar yaratacaktır. 2013 ve 2014’te ruhsat sayılarında beklenen azalmaya ve 2014’te satışlarda gerilemeye bağlı olarak, 2014’te yüzde 25-30 daralmadan bahsedebiliriz” dedi.

Yeni AVM'ler Yolda Herkese Müjde!!!!

http://fotogaleri.hurriyet.com.tr/galeridetay.aspx?cid=64875&rid=2&p=1&hid=22352538

Tek kalemde 865 dairesi birden gitti-Ev Alacaklar Okuyun

• EKONOMİ ANA SAYFA
• 
• ÖZEL RÖPORTAJLAR
• 
• EKO - ANALİZ
• 
• ENERJİ

• 
• 
• 

Merhaba
Hürriyet Facebook deneyiminden yararlanmak için Facebook ile giriş yapın.

Giriş Yapın

Okuduklarım Yardım

Paylaşım

• Daha Fazla Bilgi
• Arkadaşlarını Davet Et
• Sorun Bildir
• Facebook oturumunu kapat

Hürriyet'i Takip Et

Tek kalemde 865 dairesi birden gitti

Sadi ÖZDEMİR

14 Ocak 2013

• e-posta

ÖZYURTLAR İnşaat A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, Esenyurt’taki Ntowers projesinde ‘imar planı değişikliği’ yüzünden 865 daire kaybettiklerini söyledi ve “Güçlü şirketiz yola devam ediyoruz” dedi.

TÜRKİYE’nin en hızlı gelişen ilçelerinden Esenyurt’taki 'imar anlaşmazlığı' bölgedeki birçok projede inşaatı durdururken bazı müteahhitler zararı sineye çekip yola devam etti. Bölgedeki en büyük müteahhitlik şirketlerinden Özyurtlar’ın patronu Tamer Özyurt, Esenyurt’ta 7 proje yaptıklarını, Büyükşehir ile Esenyurt Belediyesi arasındaki imar uyuşmazlığının iki büyük projede kendilerine büyük zarar verdiğini söyledi.
Özyurt, Ntowers projesinde 3 blokun inşaatını iptal ettiklerini, toplam 865 daireden vazgeçtiklerini belirterek, “Güçlü şirketiz yola devam ediyoruz” dedi. Tamer Özyurt şöyle konuştu:
ESKİ YENİ İMAR PLANI
* 2010 planları yürürlüğe girdiğinde, 2008 planlarına göre ruhsatını almış başlamış projeler vardı. Ruhsatını almamış ama başlamış olanlar da vardı. Projelerden satışlar yapılmıştı. 2010 planları ile 2008 planları arasındaki fark; 2008 planlarının altındaki plan notlarıydı. 2008 planları çok avantajlıydı. Esenyurt’un gelişimi için böyle birşeye ihtiyaç duyulmuş. Esenyurt çok hızlı gelişmeye başlayınca ‘alt yapı kaldırmaz, hektar başına nüfus çok aşılıyor’ dendi. Esenyurt Belediyesi’nin planlarına karşı açılan dava üzerine Büyükşehir ‘2010 planına uyun’ dedi.
3 BLOK BİRDEN KAYBETTİK
* Bölgedeki bazı projelerde vatandaş hâlâ 35’inci kattan satın aldığı dairesinin var olduğunu sanıyor. Belediyeler tarafından ‘projenizi yeni planlara uydurun’ baskısı geldikçe; müteahhitler aşağıdan inşaata başladığı için yukarıdan yapmadığı yerlerden projeyi kesiyor. Bizim yeni planla küçültmek zorunda kaldığımız iki projeden biri Ntowers. Bu projede 3 blok iptal ettik. Toplamda 865 daire kaybettik. 600 daire için ya daire değişikliği yaptık ve bitmiş projelerden verdik ya da para iadesine gittik. Evet para kaybettik ama itibarımızı koruduk. Nmerkez projesinde de 500 dairelik bir belirsizlik var. Tam neticelenmedi ama en kötü senaryoya göre yine planımızı yaptık.
DİRENEN ÇİVİ ÇAKAMIYOR
* Geçen yıldan beri planlar açısından değişen bir durum yok. 2010 planları uygulanmak zorunda. Büyükşehirin de Esenyurt Belediyesinin de yapmaya çalıştığı mevcut projelerin mevcut meri plana göre tadil edilip yollarına devam etmesini sağlamak. Kimisi buna uydu yoluna devam ediyor. Kimisi de bunu yapmamak için direniyor. Direnen inşaatına çivi çakamıyor. Bekledikçe hem vatandaş huzursuz oluyor hem de inşaat maliyetleri her geçen gün artıyor. Olay çıkmaza giriyor. Biz beklememeyi tercih ettik.
Esenyurt bizim kalemiz
ÖZYURTLAR İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, 2013’te yine Esenyurt’ta yeni projelerle yola devam edeceklerini söyledi. Özyurt, “Esenyurt bizim kalemiz. Burada devam edeceğiz. Başka ilçelerde de projelere bakacağız. Ancak talep 2009 ve 2010 daki kadar yüksek değil. 1500-2000 konutluk projeler yerine 200-400 konutluk projelere odaklanıyoruz” diyor. Özyurt, şu anda Esenyurt’da devam eden Nmerkez ve yeni başladıkları Nşehir projelerinin satışta olduğunu Nmerkez’in 2013’te biteceğini belirtiyor.
Bayrampaşa’ya residence proje
TAMER Özyurt, Bayrampaşa’da da bir projeye başlayacaklarını belirtiyor ve “Bayrampaşa Maltepe’de 120-130 bağımsız bölümlük bir plaza olacak. Topkapı’ya çok yakın eski bir dikiş makinası fabrikasının arsası. 3 bin metrekarelik bir yer” diye konuştu.
575 konutluk Nşehir
Tamer Özyurt, Esenyurt’taki yeni projesiyle ilgili ilginç bir ayrıntıyı da şöyle paylaşıyor: Yeni projemiz Nşehir’in 32 bin metrekare arazisi var ve 575 konut yapacağız. Eski plana göre yapılsa 32 bin metrekarede 2000’li sayıda konut yapardık.
sozdemir@hurriyet.com.tr